房地产业大洗牌真的能让房价下跌吗?

从目前的情况来看,中小型住宅企业有很大破产的可能性。由于过去几年的疯狂发展,债务比率普遍偏高。目前,住房企业面临着融资困难、债务集中期满、销售不畅、资金回报缓慢等问题。如果它是一个大型的房地产企业,它能够生存。中小型私有住房企业被大型住房企业合并的可能性非常大。因为大型住宅企业合并中小型住宅企业的目的在于看到它们手中仍然有很多廉价的土地。

房地产业大洗牌真的能让房价下跌吗?

未来房企倒闭这是真的,就是中小房企被大型房企并购,民营房企被国有房企并购,这是一个大趋势。业内人士都有此看法。问题是总会有一些实力较强的中小房企不愿意被大型房企吃掉,而想继续生存下去,除了降低负债率之外,就是要赶快回笼资金。不过,要想回笼资金就必须要降价促销。因为在目前房地产低迷的情况下,如果不降价促销,在短期内很难回笼大量资金。

房地产业大洗牌真的能让房价下跌吗?

此外,对于大型住房企业来说,明年是大鱼吃小鱼的最佳时机,行业洗牌,现在大型住房企业的融资也很困难,要么银行不愿意发放发展贷款,要么融资成本太高。因此,大型住宅企业要想生存,要想完成大量中小型住宅企业的并购,就必须提高成交量,降低价格,促进销售,并提取资金。在这种情况下,大型房屋公司也会打降价促销卡。至于精装房向空白房的转换,这种减少房屋分配的方法只能偶尔使用,而且买家不会长期购买。

当然,这是针对新房,如果对二手房的影响可能较小。然而,二手房中介机构的破产肯定不会是容易的,新房交易量已经大幅萎缩,二手房市场可能更糟。因此,一旦新的住房市场打折,如果二手房市场不打折,资金就会流向新的住房市场,那么二手房市场价格也会下跌,这就是为什么许多一二线城市地主会主动降低房价。数以万计的促销活动。

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