净利腰斩 万科取消所有高管层级 万科郁亮就此道歉 他是怎么说的?31日,万科董事会主席郁亮在万科2021年年度业绩推介会上直言:从昨晚开始,我的心情非常不安,就像一个考试不及格,拿着成绩单给父母看的孩子。
30日晚,万科发布的2021年报显示,其净利润同比下降45.7%,接近减半。这也是万科继1995年和2008年之后发展史上第三次净利润下降。
万科郁亮向52万股东道歉
2021年万科业绩不佳,让股东失望。在这里,我向52万万科股东表示诚挚的歉意。郁亮在万科业绩会上表示歉意。
年报显示,2021年,万科实现合同销售额6277.8亿元,营业收入4528.0亿元;归属于上市公司股东的净利润为225.2亿元,同比下降45.7%。
郁亮在《致股东》中直接以回顾的口吻开头,发表了近4000字的演讲,并反思了净利润下降的原因。从财务层面来看,主要是由于毛利率下降、投资收益下降和市场下降;从结构上看,开发业务对公司净利润仍有决定性作用。
他承认,尽管公司很早就意识到快速增长最终会结束,但公司的行为并没有坚决摆脱高增长的惯性,一些城市的投资追逐高,导致毛利率下降。
在31日的绩效会议上,郁亮补充了两个关于净利润下降的解释:首先,在管理方面,过去的充分授权和分布式管理造成了高度分散的问题;其次,在业务方面,同时探索多轨道的成本大于预期,影响了过去的业绩。
万科取消了所有高管级别
当然,我知道你不是来听我道歉的。你更关心万科能否在2022年止跌回升。于亮提出,2022年万科的工作任务是止跌企稳,稳步提升。
他说,目前有利于市场稳定的政策措施不断出台,房地产是一个规模超过10万亿元的巨大市场,经常做,经常做新的。经过调整,该行业将恢复正常和理性,过高和过低的利润率是不可持续的,该行业的收入水平最终将恢复到社会平均水平。
郁亮表示,万科开发业务将继续保持行业第一阵营,今年停止下跌,保证未来2-3年的储备;运营、服务业务快速增长,NOI势头良好,逐步形成新的利润水库,探索这些业务的大部分学费已经支付。
在发布年报的同时,万科推出了股票回购计划和历史上最高比例的股息分配计划,并将在未来三个月内选择机会进行20-25亿元的回购。同时,计划每10股发放9.70元(含税)现金股息,共112.77亿元,占公司2021年净利润的50.06%,成为a股中唯一连续30年实施现金分红的公司。
任何计划和目标都需要依靠人来做,一切都是人为的。郁亮透露,万科已经取消了集团合作伙伴级别,即通常意义上的高管,每个人都必须下沉到前线。”我希望明年能给大家一个合格的答案。“
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