“东方曼哈顿”的旋转地标，前海世茂大厦赋能湾区繁荣发展

“自从开业以来,每天一到饭点,餐厅就是爆满。”走进小荣大胜,谢店长正忙的不可开交。作为前海首家茶餐厅,这里已经成为了年轻白领们必来的网红打卡地。随处可见的霓虹灯牌、原汁原味的港式烧腊,让不少人慕名而来。新潮工业风和复古情怀美食的碰撞,不仅能满足味蕾,还能随手拍大片。

这间如此受欢迎的茶餐厅就是火遍整个珠海美食圈的“小荣大胜”,这次终于开到了深圳!首店位置就位于前海世茂大厦商业配套项目——前海世茂52+。

世茂在深圳的首个52+项目

前海世茂52+是世茂在深圳落地并投入运营的首个52+项目,也是目前前海片区唯一开业、配套最完善的地铁接驳商业。除了“小荣大胜”的深圳首店,还有Mr JUDY洗个头发等深圳首店,奈雪的茶、LOTTA、乐刻健身、星满杯、辣可可等前海首店。据艾瑞研究院发布的《95后数据报告》显示,消费者体验需求正在日益增强,越来越多的品牌更注重体验式营销,紧扣年轻人关注的热点。譬如奈雪的茶、LOTTA咖啡等品牌不仅为园区白领在繁忙工作中提供了难得的休憩闲暇时光,更是有多款网红品类吸引年轻一代追捧打卡,营造沉浸式情感体验。另外,据了解,以“小炒黄牛肉”火遍深圳的湘菜品牌“辣可可”也即将在2021年上半年亮相前海世茂52+,为前海的白领群体们带来一场饕餮之旅。

一直以来,世茂都以锻造城市地标、打造城市封面而闻名,前海世茂大厦亦是如此,作为世茂进入粤港澳大湾区的首个项目,充分发挥了“企业总部聚集”效应,在2020年疫情的影响下,办公部分累计出租面积近50000平方米,签约率超55%,商业开业率超90%,在逆市下出租率、客流量均实现较大增长,华润万家、乐刻健身、润园四季等不同品牌业态拓店抢进,无一不透露出对该项目所处的前海商圈优质客群、地铁上盖商业等优势的看好。

多业态组合,前海世茂引领品质潮流新商业

由于疫情原因,2020年实体商业受到了较大冲击。据赢商网大数据显示,2020上半年全国一二线城市1000多家已开业购物中心整体出租情况表现不佳,平均空置率环比涨幅近46.3%,约1/3商场空置率超过10%。但前海世茂52+在这样的情况下依然逆势取得超90%的开业率,在市场的逆风盘中交出一份较好的成绩。

作为前海片区配套最完善的地铁接驳商业,前海世茂52+充分发挥其独有的现代商业气质,致力于打造属于前海片区的“高端精英商务配套标杆项目”。据了解,前海世茂52+近2.3万㎡,分布于B2-L4层,目前已入驻商家30余家,包括小荣大胜、奈雪的茶、lotta、麦当劳、乐刻健身、华润万家life、润园四季椰子鸡、星满杯、风暴咖啡、爱跑汽车、鹅宗族、国大药房、蒸菜兄弟等,覆盖网红餐饮、轻食简餐、健身房、超市、咖啡厅等多业态,为年轻群体带来了全场景的办公生活体验。

天然的商业DNA,前海世茂打造TOD地铁商业新模式

一个优秀的商业项目不仅取决于区位优势、建筑亮点等,更需要天然的商业DNA。在前海世茂52+,这个DNA便是指以公共交通为导向的TOD模式。TOD作为公共交通为导向的发展模式,被誉为治疗“大城市病”的一剂良药,已然成为城市价值高地的风向标,无论是东京的涉谷之光,还是香港的银座Mall,在近30年时间长河中,TOD已成为全世界各地商业发展的加速器。

随着粤港澳大湾区建设持续深入发展,以及前海交通建设的不断完善,TOD模式越来基于TOD发展模式,前海世茂52+打造多业态商业生态圈,通过二层连廊与周边6栋写字楼互相联通,并凭借地下B2无缝接驳地铁5号线铁路公园站D出口和一体化运营管理的地下停车场接入湾区交通网络,已成为前海众多年轻人们生活休闲的目的地。

前海世茂52+打造的全新轨道交通地下商业模式,聚焦园区白领日常通勤的消费需求,持续引领前海商圈迭代升级,在地铁交通轨道的串联下,这里必然会成为巨大的客流场,覆盖更远的消费力,成为满足生活、购物、餐饮、休闲、娱乐、办公、聚会社交等多重功能的“未来生活集聚地”。

从一日三餐到休闲健身,从精致的一人食到便捷的外送服务,属于前海白领“SHIMAO LIFE”正在为园区带来更趣味、更多元的多层次城市活力空间。面对新时代下消费升级新需求,前海世茂52+以多体验特色的娱乐空间来打造自己的核心竞争力,增强与消费者之间地黏性互动,致力于成为Z时代主力客群的“第三生活空间”,突破运营边界,为前海片区商业打开了全新局面。

2020年4月,前海世茂52+以“航站楼”为灵感,携手喜马拉雅拉开【听·见深圳】有声图书馆巡展深圳站的序幕;2020年6月,以“Simple Life”为主题,打造了一场专属于前海都市白领的创意好货集中营;在中秋佳节期间,不仅为大家准备了精彩有趣的四大主题游园会,还邀请大家报名在前海之巅——前海世茂大厦300米高旋转天台共赏中秋月;双旦期间,更是结合周年庆为前海年轻白领带来一场璀璨绚丽的“双旦嘉年华”,此外, 9.9团30元的大众点评团券、滴滴打车新春出行大礼包等优惠福利接连放送,引爆消费话题,前海世茂52+更是成为了这一片区的超人气磁场。

总结

未来,前海世茂52+将依托于前海世茂大厦“企业总部聚集”的地标效应和前海优越的地理位置,基于TOD发展模式,巧妙地利用外联内通的海陆空轨四维立体交通,和楼间下沉广场及空地等织就一个通达世界的疆域,着力于将消费场景贯通线上线下,将消费体验从场内拓展至户外,拉动品牌迭代升级,与租户合作伙伴和消费者共建美好的“前海潮生活”。相信在未来,随着前海世茂52+的不断创新和多业态互相联动下,前海商业会有更多的惊喜和突破。