首页 热门推荐 科技说 我爱车 创业汇 我爱游 奇葩说

以人为本 * 关注民生

旗下栏目: 热门推荐 科技说 我爱车 创业汇 我爱游 奇葩说

北京首轮土拍首日收金207亿元,中海、华润等央企国企参与热情高

来源:转载 作者:湖南省韶山市 人气:601 发布时间:2022-02-17 09:36:21
摘要: 据《证券日报》记者了解,1月初,北京就启动了今年的首批集中供地,挂出18宗土地,根据报价情况,8宗进入现场竞价环节、9宗底价成交、1宗流拍。 值得关注的是,与2021年后两轮集中供地相比,此次北…

原标题:北京首轮土拍首日收金207亿元,中海、华润等央企国企参与热情高

2月16日傍晚,北京2022年第一轮集中供地首日成交收官,除一块地流标外,9宗地块底价成交,总计成交金额为207亿元。据悉,2月17号将有8宗土地进行竞价。

据《证券日报》记者了解,1月初,北京就启动了今年的首批集中供地,挂出18宗土地,根据报价情况,8宗进入现场竞价环节、9宗底价成交、1宗流拍。

“与2021年相比,北京土地供应工作启动较早。在逆势之下,朝阳、丰台、石景山等区域的土地依然收到多家房企竞价报名,其中,朝阳的两宗土地、昌平生命科学园三期、经开旧宫镇4宗地块受关注程度较高,收到5家以上报价。”贝壳研究院高级分析师潘浩向《证券日报》记者表示,中海地产、华润置地、保利发展(15.570, -0.27, -1.70%)、北京城建、首开股份(5.550, -0.04, -0.72%)等企业参与热情较高,这与稳健型房企的资金状况相对较好有直接关系。此外,年初获取的地块有机会当年内形成销售储备货值,也成为房企关注本轮土拍的重要因素之一。

“2022年首批18宗土地,共吸引22家房企(房企参与宗地不重复计算)及联合体参与报名,国企和央企依然为主力,此次土拍,联合体报名明显少于去年。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,昌平生命科学园地块获得报名企业数最多,共有10家房企参与,该地块起始楼面价36157元/平方米,指导价62000元/平方米;另一大热地块朝阳崔各庄地块有8家房企报名,指导价88000元/平方米,起始楼面价45997元/平方米。

“从第一轮集中供地项目看,整体土地位置都不错,部分地块属于稀缺地块,朝阳、丰台、石景山都有多宗地块,区域内之前市场供应不多。”张大伟表示,鉴于此,华润置地、中海地产等央企依然是拿地大户,去年拿地较多的首开股份等企业则参与相对有所减少,整体土地市场有复苏迹象。

在张大伟看来,复杂的竞拍规则,体现了北京对土地市场落实“一地一策”的精准管控,但依然挡不住房企拿地热情,说明只要地块好,大家都会抢。从竞价首日成交结果来看,土地市场分化依然非常明显,企业出价分布不均衡,房企并未完全走出资金压力困境,参与企业数量明显不如2021年第一轮集中供地。

值得关注的是,与2021年后两轮集中供地相比,此次北京第一轮集中供地成交明显复苏。“开年拿地,项目年内就可以回款,所以房企相对积极。”张大伟表示,此外,北京楼市去年年底以来整体有复苏迹象,月均二手房成交量开始恢复到1.3万-1.5万套,市场稳定下,开发商也开始增加拿地。

(本报记者 王丽新)

责任编辑:

责任编辑:湖南省韶山市

最热资讯

首页| 热门推荐| 科技说| 我爱车| 创业汇| 我爱游| 奇葩说|

Copyright © 2012-2022 大新闻网版权所有 Powered by 大新闻网闽ICP备15009426号-1